2026年7月1日，澳大利亚外国投资审查委员会新规生效，所有通过离岸公司多层持有澳洲房产、商标及股权的结构，须在交易前完成强制申报，并提交经审计的集团架构图及实控人公证认证文件。会计审计、律师公证、使馆认证全线联动。
关键要点
离岸多层架构须穿透审计：FIRB要求申请人提供由独立审计师验证的全球集团股权架构图及最终实控人声明，BVI、开曼等中间层公司须全部穿透，审计服务从财报拓展至架构验证。
资产交易文件须经完整公证认证链：购买协议、董事会决议、公司注册证书等全套文件须经原籍地公证，再经澳洲外交贸易部或当地使馆认证，国内外公证认证成为交易前置刚需。
银行放款与开户同步审查：澳洲银行对外国买家贷款及账户开立实施FIRB合规挂钩审核，无申报回执及经认证的审计报告不予放款，银行开户业务与外国投资审查深度融合。
全球商标澳洲指定须补报实控人：以离岸公司持有澳洲注册商标或指定澳洲的马德里注册，须向IP Australia更新实控人信息，续展须附带FIRB合规声明公证认证件。
延伸提示
筛查所有持有澳洲资产或商标的离岸客户，立即启动FIRB预申报与架构审计；推出“FIRB合规包”：架构穿透审计、实控人公证认证、申报提交一站式服务；商标续展客户须同步更新IP Australia的实控人备案；投资移民客户应提前取得FIRB合规回执，避免资产申报环节出现合规瑕疵。
