在20世纪90年代，几乎每个中国人，心里都曾有一个“香港梦”，旅游、消费，甚至是发展。因为香港在无数中国人心中，是繁华国际都市的代表，在那里，不论是经济、文化、制度似乎都被认为是先进的。经过20年的发展，如今的香港成为了国际大都市，高楼大厦林立，有钱人遍地都是，香港如今的发展也成为了很多城市奋斗标杆。如今“第二个香港”即将到来，投资1173亿，目标打造成中国最大的自由港！
海南自由贸易港从三年前开始，“全岛封关”消息频出。那么，封关就是封岛吗？封关后去海南要办理证件吗？对普通人而言，难免会联想到当年深圳穿越二线关的“边防证”的场景。
其实，海南全岛封关仅就关税而言，商品从境外进入海南自贸港“一线”放开，免征关税；从海南自贸港进入内地要经海关“二线”管住，封关对人员流动不做限制。建设自由贸易港，正是中国在海南打造对外开放新高地的战略举措。
之所以选择在海南，是因为海南全岛拥有1618公里的海岸线，以海南省会海口和第二大城市三亚市为核心，沿着海岸线分布着68个大大小小的海港。包括可以停靠大型船只的深水港海口港、三亚港、洋浦港、八所港和清澜港等。
在海洋经济时代，与大海联系紧密的海南岛拥有着无可比拟的天然发展条件，这成为了自贸 区落户在此的先决条件之一。此外，对于大陆来说，海南岛和众多的东南亚国家之间海运距离更短，依靠的海运距离更加便捷，对依赖海运运输的国际贸易发展十分有利。
根据建设方案，海南自由贸易港海南全岛范围内实施。目前，已完成探索阶段的建设，2018-2020年以来已累计开工项目378个，涵盖产业发展、“五网”基础设施升级、民生公共服务等领域，总投资1173亿元。并将在2025年完成初步建立阶段，2035年完成持续深化阶段，预计到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
自由贸易港是自由贸易园区的升级版，是当今全球开放水平最高的特殊经济功能区。目前，全球属于自由贸易港的城市主要有新加坡、香港、迪拜、美国纽约以及荷兰鹿特丹等。海南自贸港未来的建成，正是对标“新港迪”等这些自贸港！
一、海南2025年封关
这5个变化是最有可能会落地发生的。
1.全岛同城化
文件中明确说明了：实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度。放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点。
实现全岛同城化，也就意味着海南全省不再有市县十分，以后只有一个海南户口，而不再存在什么海口户口、三亚户口等区分；海南也就实现了“以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度”。所以基本可以确定，未来不论你落户到海南哪里，未来都会得到一个统一的户口，那就是海南户口，海南内部就完全实现了“户口的自由流通”。这就是“方案”里提及的“全岛同城化户口登记通办”。
2.海南行政区变化
在中国要实施一个“高标准的市场体系”，尤其是“统一的市场体系”，最重要的就是要“打破行政区划的障碍”。
《海南省国土空间规划(2020-2035年)》中，就把海南大概分成“五大功能区”：“海澄文定综合经济”+“大三亚旅游经济”+“琼海万宁的东部”+“儋州东方临高的西部”+“白沙琼中五指山的中部”。
而这五个区域的划分也是呼声很久，目前从趋势来看，也是按照这种大趋势在发展。通过打破原来市县的行政壁垒，减少岛内的行政障碍，未来海南极有可能在全岛同城化的基础上，根据每个功能区的定位，分为5个大的行政区。同时也通过这种区域整合，在功能相同的区域内合力加速发展。
3.免税红利
现在海南的离岛免税，只有外省人才能享受免税这个红利，而海南本地人则还没有享受到；但是在本次“实施方案”中提出：加快推动海南岛内居民日用消费品免税购物政策落地实施。所以岛内也免税，海南岛内居民也可以随意购买免税商品，甚至汽车这种大宗商品，应该也会允许岛内居民免税购买。
4.全球互联
目前也有消息透露，海南未来将拉一条海底光缆连接香港，直接接入香港的互联网信息。而海南也将成为继香港，澳门之后中国第三个全球互联网开放区域。通俗来说就是不用翻墙就可以自由的上外网。
5.国人和外国人进出都更加方便
“全面完善人员出入境，工作居住便利化政策”，不仅要让外国人自由进出海南，也要让国人和国内企业更加自由地出海。目前，海南已经对59个国家的旅游团实行免签，今后还将对外籍个人实行免费申请落地签。
允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南，并实施外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签政策。而之前也明确说过，海南封关不会让内地人到海南的程序更加复杂，依旧是身份证就能进来出去；海南将成为外国人，外资，外企，外货和国人、国企都自由流动之岛。根据各种政策的发布，海南还会出现金融、资本等方面的变化，但因为不是专业人员，所以就不做这方面的解读。
二、外省人最新迁入海南的条件是怎样的?
具体有那些要求？
1.人才落户要求全日制大专以上学历
年龄在40周岁以下，同时要有3年的劳动合同，并且还需要缴纳一个月的社保。
2.如果你是技术创新人才
985，211工程本科毕业生，以及硕士以上学位的人才，或者是有关文件认定的高层次人才，年龄可以放宽至55周岁以下的，同样也是要有3年的劳动合同，还需要缴纳一个月的社保。如果以上你都符合了，就可以办理人才落户了。
3.普通落户：
女性年龄在40周岁以下，男性年龄在50岁周以下，在海南有真实的居住地，居住半年以上，拿着房屋租赁合同或自有房产证，半年后去申请居住证，同时也要有3年的劳动合同，缴纳两个月的社保。然后你就可以拿着居住证，劳动合同，社保缴费清单，办理普通落户了
4.技能或职称落户：
a.高级专业技术资格，高级技师人才落户
落户条件：高级专业技术资格，高级技师人才落户年龄45周岁(含)以下，且与我省用人单位签订劳动合同，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格证书.
申报材料：居民户口本、居民身份证、职业资格证书、劳动合同、一张一寸彩色白底免冠照.
b.中级专业技术资格，中级技师人才落户
落户条件：年龄55周岁(含)以下，且与我省用人单位签订三年劳动合同，具有中级专业技术资格、高级技师职业资格证书.
国务院新闻办公室于2021年4月12日举行新闻发布会，中共海南省委书记、省人大常委会主任沈晓明在发布会上介绍，海南自由贸易港法呼之欲出，全力推进海南自由贸易港法立法，争取赋予海南更大立法权和改革自主权。这意味着海南自贸港法及其配套法律体系即将登场亮相。按照一般说法，海南2025年启动“全岛封关”后，省内的“人、财、物”的流动和管理，全部要按照“海南自贸港法”及其“配套法律法规”来执行。
后面会陆续出台一系列的配套法律法规，形成海南岛自己的“法律体系”，不再适用内地法律条文。从“人”的角度看，2025年全岛封关运作后，相对内地而言，海南岛内居民将成为离岸居民，持有与内地居民（在岸居民）完全不同的法律身份，要遵从于另外一套法律体系的管理。
一、人才是建设自贸港的先决条件
2018年4月13日，习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上宣布：党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。此后，党中央、国务院以及海南省政府积极推进海南向自由贸易港的转变，从引进人才到吸引企业落户，从优化营商环境到深化教育、医疗改革等方面，力求全方位打造世界一流的自由贸易港，赋予海南全新的、强大的发展动力和恒久持续力。
二、近年海南人口迁入数据
2020年6月1日至2021年5月底：引进人才16.8万多人，同比增长425%。
认定海南省高层次人才12956人，同比增长159.38%，其中C类（领军人才）以上层次人才595人。评审认定首批海南省“双百”人才团队，其中院士领衔团队13个，境外人才领衔团队4个，涉及高层次人才2237人，境外人才203人。省外户籍落户我省153348人，同比增长122.36%，其中引进人才类90677人，同比增长243.15%(含随迁8921人)。
开放境外人员参加职业资格考试38项，单向认可境外职业资格219项，数量和开放度居于全国首位。
三、2023海南人才落户补贴与福利
1、租房和购房补贴：
（1）租房
本科毕业生：每月补贴1500元；硕士研究生：每月补贴2000元；
博士研究生：每月补贴3000元；（按季度发放）
（2）购房
本科毕业生：每年补贴1.8万元；硕士研究生：每年补贴2.4万元；
博士研究生：每年补贴3.6万元；（按年度发放）
（3）资格条件
2018年5月13日之后引进的35岁以下的全日制本科毕业生、40岁以下的全日制硕士毕业生、50岁以下取得博士学位的毕业生；海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生参照执行。
符合以上条件之一，就可以在海南享受住房租赁补贴和购房补贴，同一时段只能享受一种补贴，享受两种补贴的时间累计不能超过3年。
2、免费送房+租房补贴
《百万人才进海南行动计划》规定，海南为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。
同时，其他各类人才也能享受到住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月1500元-3000元。
3、买房门槛降低
根据《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
在海口、三亚、琼海等原已实行限购的区域，社保或个税期限提高至5年。
而如果是以人才引进的方式落户海南，在购买商品住宅方面，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制（最多可购买2套）。
4、首付比例更低
非海南省户籍居民在海南省购房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。而引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，可享受本省户籍居民家庭同等待遇，首套房首付比例最低可申请30%。
5、高层次人才子女入学有优惠
为高层次人才子女在海南入学、参加中考和高考，提供了一系列的优惠政策，比如领军以上层次人才子女户籍转入海南的，参加高考不受报考批次限制;其他高层次人才子女高中转学的，按与原就读学校等级相当的原则予以解决。这一次的《行动计划》又将大师级人才、杰出人才子女中小学、幼儿园入学问题采取“一事一议”方式解决的范围进一步扩大到其直系亲属，实际上也是更便于一些高端人才工作之余还能同时照顾孙子女上学的生活需要。
6、解决人才配偶就业
《行动计划》从关心关爱人才的角度，相应提出了解决配偶就业的相关举措。
比如全职引进的各类高层次人才，配偶为公务员或事业单位人员的，对口安排相应工作;
配偶为企业人员的，安排到企业工作;配偶未就业且符合岗位条件的，经考核安排到事业单位就业;
其他未就业的，按当地社会平均工资一定比例发放生活补助，3年内为其缴纳基本养老和医疗保险。
7、人才医疗有保障
按照层次为在海南工作的高层次人才提供高效、便捷、安全、优质的医疗服务。
其中，将全职引进的大师级人才、杰出人才纳入省保健委医疗保健服务对象范围，按照大师级人才每人每年2万元；
杰出人才每人每年1万元的标准，享受由政府提供的相应层次的医疗保健服务待遇，保障金额还将随经济发展不断提高，其配偶及直系亲属还可以享受在全省三级医院就医“绿色通道”服务。
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