导读：根据Cushman & Wakefield（商业房地产服务公司高纬环球）的最新报告，美国2023年第四季度的平均仓库空置率跃升至5.2%，这是自2020年以来空置率首次超过5%。
2024年一开年，跨境电商圈接连发生了好几件大事，前有亚马逊新政出炉导致FBA物流成本上涨，后有红海危机不断发酵致使海运费大幅上涨，此外，地缘冲突又此起彼伏，使得2024年一开年就让人嗅到环境更加不稳定的气息。眼下，美国2023年第四季度的平均仓库空置率持续攀升，更是让人担心——跨境电商行业这条道路是不是越来越难走了？
根据Cushman & Wakefield的最新报告，2023年第四季度全美平均仓库空置率5.2%，这个数据，去年同期为3.1%，上一季度则为4.6%。从中可看出，空置率不仅呈现出不断上升的趋势，而且这是自2020年以来空置率首次超过5%。
2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，美国的供应链中断，中国因在国家的有利管控下，迅速恢复生产，并满足国内外消费者购物需求，持续出口产品，使得跨境电商行业出现了前所未有的繁荣，与繁荣同时出现的是雨后春笋般的第三方美国海外仓，资本看到了跨境电商市场的繁荣，迅速入场租仓建仓，掀起仓储建设和租赁的疯狂扩张。同时，电子商务巨头亚马逊也随着业务激增，在24个月内将其履行网络的规模扩大了一倍。
疫情导致的繁荣消退后，跨境电商行业回归常态，买家需求减少，卖家备货锐减，于是，就陆续出现了仓库空置率不断上升的现象。根据Cushman & Wakefield的报告，2023年全年，各公司签订了约5.88亿平方英尺的仓库新租约，比前一年下降了27%。
当难以持续的繁荣消退之后，更多的是比拼真刀真枪的硬实力，如今，第三方海外仓行业也或将迎来洗牌的时候，能够存活下来的海外仓多是有两把刷子的。对于卖家而言，经过了市场的洗礼，现在选择海外仓的成本较此前低了很多，基本上都能够选择到比较靠谱的海外仓。不过，在此也仍需提醒卖家的是，选择海外仓的时候，除了要考察海外仓的价格、时效与服务之外，还要注意海外仓尾程账号的安全性，因为此前，UPS和USPS就严查了大批不合规的跑水账号，这背后也多少反映出，一些海外仓的账号在安全上仍存在风险，希望卖家在选择海外仓的时候擦亮眼睛。
结语：任何一个行业，疯狂增长过后必定回归常态化，疫情期间短暂的繁荣让人误以为这就是跨境电商行业的常态，其实，当下降温回归才是常态。跨境电商行业这条道路不是越来越难走了，而是增长趋于平稳，平稳状态下，更考验卖家的实力。未来，跨境电商更多的是拼卖家的整体运营能力。仓盛海外仓也希望能与更多长期主义、同向而行的卖家合作，各司其职，卖家做好产品与运营，仓盛做好尾程配送服务，共同助力中国企业品牌出海。
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